Однажды, после очередной поездки в Испанию, я понял, что хочу купить там домик.
Домики там на побережье очень неплохие, а стоят как небольшая средняя квартира в Москве.
Я понимал, что своих денег мне на нее не особо хватит, потому решил подойти к оценке этой идеи как анализу любого бизнес-проекта.
Само собой, я осознал, что много денег мне это приобретение в краткосрочной перспективе не принесет, зато стало интересно, какова же будет ценность данного актива и из каких источников он будет сформирован.
На этом примере я решил составить простенький баланс, чтобы наглядно продемонстрировать, что финансовые отчеты, во-первых, очень просты и, во-вторых, могут быть применимы в повседневной жизни.
Тут, конечно, надо разобраться, что значит слово «актив». Актив – это имущество, которое имеет какую-то ценность и которое потенциально можно поменять на деньги, либо имущество, которое помогает Вам зарабатывать деньги.
Например, покупка грузового автомобиля или станка, или складских площадей это и есть покупка актива для бизнеса.
Для физического лица активом можно считать любое имущество, которое впоследствии можно будет продать.
Чтобы понять стоимость актива и источники его формирования, можно прикинуть небольшой балансик.
Помня о принципе двойной записи, можно сказать, что баланс должен состоять из двух частей.
Так и есть на практике.
Баланс состоит из «АКТИВА» и «ПАССИВА».
Активы отражают стоимость всего имущества.
Пассивы – источники формирования данного имущества.
Отсюда понятно, почему сумма активов всегда равна сумме пассивов (и называется «валюта баланса»): любое имущество имеет источник происхождения.
В общем и целом, пассивы – это долги: либо перед владельцами фирмы, либо перед прочими кредиторами (банками, поставщиками и т.д.).
Про структуру активов и пассивов поговорим в отдельном посте.
А сейчас прикинем, как бы выглядел баланс: актив (домик в Испании) и пассив (собственные и заемные средства при покупке).
Итак, при старом курсе домик стоил около 10 млн.рублей. Из собственных средств я готов был профинансировать не более 2 млн. рублей. Таким образом, заемных денег мне нужно было около 8 млн. рублей.
Баланс в момент покупки выглядел бы так:
Принцип двойной записи не дает осечек, мы сразу видим, что суммы Актива и Пассива равны. Более того, мы видим, за счет каких источников появился актив (разницу между оборотными и внеоборотными активами рассмотрим в следующих постах).
Таким образом, составленный за пару минут баланс может дать прозрачную картину того, сколько имущество стоит и из каких источников эта стоимость сформировалась.
Конечно, данный пример — очень сильное упрощение, но я намеренно привел именно его для начала.
Позднее мы рассмотрим процесс формирования баланса на более детальных и правдоподобных примерах из мира бизнеса.