IRR (Internal Rate of Return, внутренняя норма доходности) – это такая ставка дисконтирования, при которой NPV проекта равен нулю. Это официальное и правильное определение IRR. Есть другое – более понятное для нефинансиста:
IRR показывает, какой процент от первоначальных инвестиций инвестор сможет забирать себе в каждом последующем году.
Т.е., например, если IRR=10%, это равнозначно банковскому вкладу с эффективной процентной ставкой 10% годовых (положили на депозит 100 рублей, далее каждый год забираем по 10 рублей в виде процентов по депозиту.
В последнем году забираем и 10 рублей в виде процентов и основной долг 100 рублей Длительность вклада значения не имеет).