Как государство оценивает инвестиционные проекты

Оценка инвестиций

Недавно закончил проект по технико-экономическому обоснованию строительства крупного рудника.

Как всегда, проект срочный, нужно было сделать быстро.
Такие обоснования готовят для государственных органов (в государственный комитет по запасам или в федеральное агентство по недропользованию) для того, чтобы там согласовали возможность строительства по указанным в проекте параметрам.

Самое печальное, что экономика в подобных проектах не считается по реальным данным.

Почти всегда это «рисование» красивых результатов для галочки.

Да и эксперты особо не контролируют экономические параметры. Задают дежурные вопросы, но детально никто не анализирует экономическую эффективность проекта.

Банально даже модели в excel никто не требует.

Экспертам достаточно пояснительной записки в word с несколькими табличками.
Реальная финмодель проекта, да и сам проект, в итоге довольно сильно отличаются от того, который сдают в госорганы.

А в процессе реализации проекта реальный ход дел отличается от того, что было запланировано в модели.

Меня эти вещи всегда очень сильно настораживают и несколько расстраивают. Представьте только, почти ни один проект крупного завода, фабрики, рудника, дороги не оценивается с точки зрения экономики контролирующими органами. То есть, если тебе нужно разрешение на строительство, просто приложи какую-нибудь пояснительную записку по экономике, дай более-менее качественное обоснование производства или горных работ и иди себе с миром.

Вроде бы, все логично — ты инвестор, и это твои риски и ответственность, если будешь работать в убыток.

Но с другой стороны, именно по подобным проектам государство потом оценивает потенциальные объемы инвестиций в регионы и отрасли, планирует бюджет , налоговые поступления и т.д.

Представьте только, насколько низкий уровень потенциального попадания «в цель» при прогнозировании по таким вот «залипухам»?

Так что финансовая грамотность у нас не только у населения на нулевом уровне, но и государственным органам все также далеко до совершенства пока, к сожалению.

Моя первая финансовая модель

первая финансовая модель

Когда-то, много лет назад я работал консультантом в финансовом консалтинге. Компания была малоизвестная и в первую очередь занималась разработкой своего программного продукта для инвестиционного анализа.

Но иногда поступали заказы и на финансовые модели в excel. Тогда происходили интересные вещи…

Читать далее «Моя первая финансовая модель»

Финансовый словарь. IRR

IRR

IRR (Internal Rate of Return, внутренняя норма доходности) – это такая ставка дисконтирования, при которой NPV проекта равен нулю. Это официальное и правильное определение IRR. Есть другое – более понятное для нефинансиста:

Читать далее «Финансовый словарь. IRR»

Финансовое моделирование. Исходные данные.

исходные данные

В подавляющем большинстве случаев, исходные данные — это продукт совместной деятельности Заказчика (того, кому нужна финмодель) и Исполнителя (того, кто ее составляет).

Читать далее «Финансовое моделирование. Исходные данные.»

Ключевые показатели в финансовом моделировании.

показатели эффективности проекта

Наиболее важным итогом финансового моделирования являются так называемые показатели инвестиционной привлекательности проекта или показатели эффективности.

В данном посте рассмотрим некоторые из них.

Читать далее «Ключевые показатели в финансовом моделировании.»

Что мы уже знаем о ФЭМ и Best Practices в финмоделировании

финансовое моделирование процесс

Финансовые модели, как мы узнали ранее, — это инструмент, который может использоваться в различных ситуациях и преследовать разные цели. В зависимости от этих изначальных условий, будут разниться и подходы к моделированию. Условно можно выделить несколько типов финмоделей (см. таблицу).

Читать далее «Что мы уже знаем о ФЭМ и Best Practices в финмоделировании»

Финансовое моделирование. Простота — залог успеха.

простота в финансовом моделировании

Одно из важнейших правил финансового моделирования – это последовательность. Последовательность в исходных данных, последовательность в подходе к моделированию, последовательность в структуре модели и представлению ее результатов.

Когда Вы используете принцип последовательности, то финансовая модель становится простой и понятной. А простота и понятность модели — один из важнейших факторов.

Читать далее «Финансовое моделирование. Простота — залог успеха.»

Самый важный принцип финансового моделирования.

здоровый пессимизм

Самый главный враг любого финансового моделиста – излишний оптимизм.

Он может проявляться по-разному: в завышении доходной составляющей, в занижении расходов, улучшении условий финансирования и т.д.

Это приводит почти всегда к неадекватным результатам и неоправданным ожиданиям. Читать далее «Самый важный принцип финансового моделирования.»